יותר משמעותי מהעלאות הריבית – החדשנות בעולם המשכנתאות

הפתרונות היצירתיים שפותחים לרוכשי הדירות צוהר לאפשרויות מימון
חדשות, על רקע העלאות הריבית המתמשכות.

בחודשים האחרונים עולם המשכנתאות לא יורד מהכותרות, בעקבות האינפלציה ועליות
הריבית המתמשכות. אך עם כל הכבוד לריבית, מתחת לפני השטח מתחוללת בשנים
האחרונות מהפכה בעולם ההלוואות לדיור, בארץ ובעולם. מהפכה שמשנה את פניו של
התחום לאורך זמן, מגדילה את התחרות ומעמידה לרשות רוכשי הדירות ויועצי המשכנתאות
אפשרויות מימון שמשנות את חוקי המשחק .

משכנתה חוץ בנקאית – התמורות הגדולות

פריחת עולם האשראי החוץ בנקאי מייצרת אפקט מתמשך ומשמעותי: בין היתר, משכנתה
חוץ בנקאית מאפשרת לקבל שיעורי מימון גבוהים – גם עבור רכישת דירה שנייה ומעלה ,
לפרוס את ההלוואה לפרקי זמן ארוכים יותר, לקבל משכנתה דרגה שנייה ועוד. היכולת של
השחקנים החוץ בנקאיים לייצר פתרונות החורגים מהמסגרת הבנקאית הקשיחה, פותחים
עולם שלם של אפשרויות עבור רוכשי דירות ויועצי משכנתאות.

בחוד החנית של פתרונות אלו ניצבת Tarya ,המשמשת כבית אחד למגוון שירותים פיננסים
מתקדמים – שבהם השקעות P2P( הלוואות חברתיות( סולידיות, הלוואות צרכניות שלא
תופסות את מסגרת האשראי וגם הלוואות לדיור שמשנות את חוקי המשחק. כפי שנראה
מיד, הפתרונות הייחודיים של Tarya מציידים את הרוכשים ואת יועצי המשכנתאות בסט
חדש של יכולות למימון הרכישה.

רכישת דירה ב- %80 מימון? יש דבר כזה!

בתור פלטפורמת הלוואות עמית לעמית מובילה בישראל , שהעניקה עד היום אשראי בגובה
7.7 מיליארד שקל, Tarya מתמחה בפיתוח פתרונות מימון ייחודיים בתחום הדיור. אחד
מהם הוא “משכנתה פלוס”: פתרון שמספק מענה ייחודי לעליית מחירי הנדל”ן ואחוזי המימון
הגדלים. מסלול “משכנתה פלוס” מאפשר לקבל משכנתה במימון של עד %80 ,בפריסה לעד
40 שנה. פתרון זה מגדיל את יכולות המימון של רוכשי הדירות, מאפשר להקטין את ההחזר
החודשי ולהגשים את חלום הדירה תוך שמירה על החוסן הכלכלי.

מה עושים כשהבנק סוגר את הברז ?

ישנם מקרים שבהם הבנק לא ממהר להעניק משכנתה, למשל בעקבות היסטוריית אשראי
שהוכתמה. במקרים מסוג זה, Tarya יכולה להיחלץ לעזרה באמצעות פתרונות יצירתיים
למקרים מורכבים עם היסטורית אשראי שלילית, או פשוט במקרים שבהם היסטוריית
האשראי הוכתמה בגלל מס’ חזרות בחשבון. פתרונות אלו כוללים בין היתר הלוואות גישור
שמסייעות לגשר על פערים בתזרים המזומנים, משכנתה דרגה שנייה ועוד. המומחיות של
Tarya במקרים מורכבים והיכולת להעמיד פתרון כולל הופכים גם מקרים שנראו אבודים,
לסיפורי הצלחה שמסתיימים במימון לרכישת דירה.

פתרון ייעודי למימון גם בפרויקט “מחיר למשתכן”

מה עושים במקרים שבהם הבנק לא ממהר לספק מימון? למשל במקרה שבו רוכשים זכו
בדירה במסגרת מחיר למשתכן, והיסטוריית האשראי שלהם הוכתמה? במקרה כזה, בשל
הקושי לממש בעת הצורך את הבטוחה בעקבות הקנס המוטל על מכירת הדירה )בשל
הכללים החלים על דירות מחיר למשתכן(, גם הגופים החוץ בנקאיים לא ששים להעניק מימון
לזוכי מחיר למשתכן. והתוצאה? אנשים שזכו באפשרות לרכוש דירה במחיר מוזל, מתקשים
לקבל משכנתה ו להגיע לארץ המובטחת ולממש את זכייתם.

גם במקרים מסוג זה, Tarya נכנסת לתמונה ומעמידה פתרון שמאפשר לזוגות הצעירים
לממש את הזכייה. עם הלוואת גישור המספקת מענה עבור אותם לקוחות, לצד פתרונות
משולבים המספקים מענה למצבים מורכבים, Tarya מעמידה במקום אחד פתרון יצירתי
למימון רכישת הדירה.

האינפלציה והעלאות הריבית הן גזירות שלא תלויות בנו, וכל שנותר הוא לקוות שהן
ירוסנו בקרוב. בינתיים, אפשר לקחת את הגורל לידיים ולהיעזר בפתרונות ש-Tarya
מציעה כגוף חוץ בנקאי.