מה זה ריבית פריים וכיצד היא משפיעה על המשכנתה ?

ריבית פריים היא ריבית משתנה המושפעת מריבית בנק ישראל.
מדובר במסלול ללא הצמדה למדד ומושפע באופן ישיר מגובה ריבית בנק
ישראל ועומדת על 1.5% מעל הריבית בנק ישראל .
ריבית הפריים היא ריבית הנקבעת על ידי הבנקים ומשמשת כבסיס (עוגן)
לתמחור עסקאות כגון הלוואות, פיקדונות ועוד.

היתרונות של מסלול זה –

1 . מסלול משתלם כשההחזר החודשי במסלול זה נמוך לעומת שאר המסלולים
בתמהיל.
2 . מסלול ללא עמלות וקנסות פירעון מוקדם או מחזור משכנתה.

החסרונות של מסלול זה –

1. ריבית תנודתית , חוסר וודאות.

2. לא ניתן לחזות את העתיד מראש.
לווה שבחר במסלול של ריבית משתנה עשוי להרוויח מהחזר חודשי נמוך
מהרגיל אם ריבית הפריים נמצאת בשפל.
עם זאת, במצב של עלייה עתידית בריבית הפריים, אותו לווה עלול לעמוד בפני
סיכון להחזר גבוה מהמתוכנן .
מסיבה זו, לקיחת הלוואה בריבית משתנה (פריים) מחייבת תכנון מקדים
והיערכות פיננסית נכונה .
על הלווה להתייחס לא רק לגובה ההחזר החודשי הנוכחי המוצע לו כיום, אלא
גם לתנודות אפשריות בריבית הפריים ולהשפעתן הפוטנציאלית על ההחזר
הכולל.

הרשת הארצית לייעוץ משכנתאות.