מוטי בוטבול

חיפוש

רכישת נכס ללא הון עצמי

דירה היא השאיפה הגדולה של כמעט כל זוג צעיר, אך לאור יוקר המחייה והגידול באינפלציה, נראה כי בישראל ישנה מציאות שבה דירה היא חלום בלתי אפשרי, אלא אם כן הזוג מחזיק בהון עצמי גבוה או עובד במשרות עם תגמול גבוה.

למאמר המלא

מגוון פתרונות אשראי חוץ בנקאיים

חברת אי.בי.אי קוואליטי קרדיט בע"מ מוכרת בתור אחד הגופים המובילים במתן אשראי חוץ בנקאי. היא החלה את פעילותה בשנת 2015 ובשנת 2019 בית ההשקעות IBI רכש את השליטה בחברה וכיום הם מחזיקים ב-70% מהחברה לצד צמד השותפים המנכ"ל ערן נוטע

למאמר המלא

שוק המשכנתאות וההלוואות בעלייה – מה עושים?

כולנו חווינו בחודשים האחרונים עליות משמעותיות בהחזרי המשכנתא , החזרי ההלוואות הקיימות מהבנקים וההלוואות החוץ בנקאיות קפצו בצורה משמעותית  , משקי הבית – הקניות , הדלק , החשמל ועוד עלו בצורה קוונטית ומה שנשאר לרוב הלווים במדינת ישראל הוא חור

למאמר המלא

משכנתה בדרגה שניה

האם אי פעם פנית לבנק או ליועץ משכנתאות פרטי ושמעתם את הביטוי "משכנתה בדרגה ראשונה ושניה"? הרי מי שלא מתעסק בתחום המשכנתאות ברמה היומית לא באמת מבין מה המשמעות של זה. היום בכתבה שלי אני אסביר לכם מה המשמעות של

למאמר המלא

הקשר בין תוכנית "חיסכון לכל ילד" להתנהגות כלכלית ומשכנתא

תוכנית "חיסכון לכל ילד" החלה לפעול בינואר 2017. תוכנית מצוינת בבסיסה: כסף שעובר בתשלום ישיר, לדוגמה קצבת ילדים, "נבלע" בהוצאות החודשיות. לכן החליטו שחלק מהתמיכה תעבור לחיסכון, כך שבגיל 21 יעמוד לרשות אותו "ילד" סכום כסף כלשהו. הביטוח הלאומי מאפשר

למאמר המלא

יותר משמעותי מהעלאות הריבית – החדשנות בעולם המשכנתאות

הפתרונות היצירתיים שפותחים לרוכשי הדירות צוהר לאפשרויות מימון חדשות, על רקע העלאות הריבית המתמשכות. בחודשים האחרונים עולם המשכנתאות לא יורד מהכותרות, בעקבות האינפלציה ועליות הריבית המתמשכות. אך עם כל הכבוד לריבית, מתחת לפני השטח מתחוללת בשנים האחרונות מהפכה בעולם ההלוואות

למאמר המלא

השוק החוץ בנקאי

שוק האשראי החוץ בנקאי הולך ומתרחב, זוכה גם לפיקוח והסדרה מצד הרגולטורים, ומספק אלטרנטיבה מעניינת לבנקים, שאולי במשך הזמן גם תשפיע לחיוב על התחרות ומכאן גם על התנאים שהבנקים נותנים. חוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות (תיקון מס' 5) מיום 09/08/2017.

למאמר המלא

דרגות של משכנתה חוץ בנקאית 

מהי משכנתה חוץ בנקאית ? משכנתה חוץ בנקאית הינה משכנתה הניתנת על ידי גופים שאינם מפוקחים על ידי בנק ישראל ואינם כפופים לרגולציה של הבנקים. המשכנתאות החוץ בנקאיות ניתנות על ידי מספר גורמים, החל מחברות הביטוח דרך חברות PTP (מהמשקיע

למאמר המלא

שוק המשכנתאות החוץ בנקאי וההשלכות שלו על היקפי המשכנתאות בישראל

בחודשים האחרונים מסתמנת האטה מסוימת בשוק המשכנתאות לעומת החודשים שקדמו להם, אך עדין מדובר בסכומי עתק ביחס לשנים קודמות. כרגע חלקו של האשראי החוץ בנקאי מתוך סך המשכנתאות הנלקחות הינו כאחוז בלבד מתוך האשראי למשכנתאות שנותנת המערכת הבנקאית. מחירי הדיור

למאמר המלא

מה ההבדל בין משכנתא חוץ בנקאית ומשכנתא בבנק?

בחודשים האחרונים יוצא לי לא פעם להציע ללקוחות ומתענינים את האפשרות לקחת משכנתא בגוף חוץ- בנקאי. בד"כ התגובה הראשונה של רובם היא רתיעה בתוספת שאלת בירור האם לא מדובר בשוק האפור במקרה. אני מספר זאת בכדי להמחיש לכם הקוראים את

למאמר המלא

מה זו משכנתא חוץ בנקאית? ואיך ניתן לחזור אחריה למערכת הבנקאית?

הבנקים במדינת ישראל הם ארגון בירוקרטי המפוקח באופן הדוק על ידי רגולציה של בנק ישראל ולכן ישנם לא מעט מקרים עליהם ארחיב בהמשך שבהם הבנק יסרב לאשר משכנתא. כאן נכנסים לתמונה גופים חוץ בנקאיים שאינם מפוקחים על ידי בנק ישראל,

למאמר המלא

השילוב המנצח בין הבנק לחוץ בנקאי

במאמר זה נתייחס על כמה מהרעיונות לקניית דירה בשילוב מנצח של הבנקים והגופים החוץ בנקאים. ההבדל בין הבנקים לגופים החוץ בנקאיים ~ שהבנקים כפופים לרגולציה של בנק ישראל. ולכן אם לא יכולים לעבור את המימון שבנק ישראל מגביל אותם לכול

למאמר המלא

האם חברות המימון החוץ בנקאיות בדרך לכבוש את שוק המשכנתאות?

בארצות הברית, החברות הכי גדולות שנותנות משכנתאות הן חברות חוץ בנקאיות.  הסיבה לכך נעוצה בעובדה שאין שוני בריבית בין החברות האלה לבנקים למשכנתאות. כנראה שגם בישראל, במידה והריביות היו זהות, אז היה מצב שחברות המימון החוץ בנקאיות יעברו את הבנקים.

למאמר המלא

הרפורמה במשכנתאות תפסה הרבה כותרות בחודש האחרון – ספטמבר 2022

בעיניים מקצועיות ומנוסות,  מדובר על "אִסְתְּרָא בִּלְגִינָא קִישׁ קִישׁ קָרְיָא" שמתאר מטבע בכד שקורא "קיש קיש"', כלומר, מרעיש יותר מכד מלא מטבעות. מה שעושה הרבה רעש לא בהכרח חכם יותר מכד מלא לגמרי במטבעות שלא עושה רעש אבל עושה שכל.

למאמר המלא

סקירה כלכלית יולי 2022

חודש יולי הסתיים בשבוע דרמטי למשקיעים בשווקים. בשבוע אחד פורסמו הדוחות והתחזיות של החברות הגדולות בארה"ב, פורסמה החלטת הריבית של הפד ופורסם נתון התמ"ג בארה"ב. אם נלך לפי ההגדרה המקובלת למיתון – צמיחה שלילית בשני רבעונים רצופים אזי התשובה לשאלה

למאמר המלא

איך בונים תמהיל משכנתה נכון

תמהיל משכנתה הינו אחד הדברים המורכבים בתחום והינו מראה של כל תהליך לקיחת המשכנתה ומשקף את טיב העסקה, טיב הלווים וטיבו של תהליך המשא ומתן מול הבנק. הדבר הראשון שלווים יסתכלו עליו בתמהיל הינו הריביות. זה הדבר הכי בולט וקל

למאמר המלא

הגשת תיק מסודר ומתויג לבנקים ויצירת קשר עם בנקאיים

בתהליך לקיחת משכנתא מהבנקים יש נושאים שנראים צדדיים ולא הכי חשובים לטובת התהליך בצורה הטובה , המהירה והמקצועית  ביותר אך לא כך הדברים – במאמר של היום אנחנו הולכים להבין שאפילו הדרך שבה אתם מגיעים לבנק , מסדרים את התיק

למאמר המלא

מהו מס שבח וכיצד הוא מחושב

מהו מס שבח? כיצד הוא מחושב? האם ניתן להימנע ממנו והאם לאחר ששילמנו אותו נוכל לקבל החזר על התשלום? סיפור מקרה 1 זוג חתמו על חוזה לרכישת נכס כשבכוונתם למכור את אחד הנכסים שברשותם. הם חתמו על משכנתה בבנק ורק

למאמר המלא

הלוואת זכאות

הלוואת הזכאות הינה הלוואה המסובסדת על ידי משרד השיכון, וניתנת בערבות של המדינה (נעמוד על כך בהמשך). הלוואת הזכאות הינה חלק אינטגרלי מתוך כלל המשכנתא ואינה הלוואה נפרדת. גובה ההלוואה משתנה מאחת לשנייה. ההלוואה תינתן לרכישה, בנייה ו/או הרחבתה של

למאמר המלא

האישור העקרוני החדש – הגברת שקיפות או הגברת הכאב ראש ?

לפני מספר חודשים בנק ישראל הודיע על שורת צעדים צרכניים בתחום המשכנתאות, אשר נועדו להקל על תהליך נטילת המשכנתא ב-3 היבטים מרכזיים – שקיפות ויכולת השוואה, פשטות ויכולת הבנה, ויעיל בביצוע התהליך. בימים הקרובים תיכנס לתוקף הרפורמה החדשה של בנק

למאמר המלא

עמלות פירעון מוקדם משכנתה

עמלת פירעון מוקדם או קנס יציאה או עמלת היוון הם אותם עמלות שמפחידות את נוטלי המשכנתאות כאשר חושבים על פירעון מוקדם של המשכנתה. במהלך חיי המשכנתה יכולים להיות שינויים בחיינו, לדוגמה תוכנית חיסכון שהשתחררה, קרן השתלמות, ירושה וכד'. קבלת סכום

למאמר המלא

בואו נדבר על בנקאי המשכנתאות בבנקים

תראו, הרבה מאוד נכתב על יועצי ויועצות המשכנתאות בבנקים. קוראים להם מוכרי משכנתאות. אומרים שהם לא אובייקטיבים וטוענים שהם בניגוד עניינים בין לבצע את העבודה שלהם ,שהיא לאפשר לבנק להרוויח כמה שיותר, לבין ייעוץ ללקוחות קצה על איך לקחת את

למאמר המלא

משכנתא לעצמאים 

עצמאי מוגדר כעוסק פטור, עוסק מורשה או בעלים (גם אם רק חלקי) של חברה בע”מ. בעוד שהשכירים יכולים לנפנף בתלושי המשכורת שלהם, שיהיו בדרך כלל (אבל לא תמיד) יציבים, העצמאים לא בהכרח מרוויחים סכומים קבועים בין החודשים. כמו כן זה

למאמר המלא
עציץ צומח מתוך צנצנת מלאת מטבעות

טיפים להתנהלות פיננסית נכונה בתקופה של חוסר ודאות כלכלית

חג פסח מסמן עבורנו כעם את יציאתנו  מעבדות לחרות, אך רבים עדיין נמצאים תחת עבדות כלכלית, עם חוסר הוודאות הגובר מיום ליום באשר לעתידנו הכלכלי, המקצועי והמשפחתי, זו נקודת הזמן הטובה ביותר עבורנו לשנס מותניים ולהכין תוכנית שתסייע לנו בהתמודדות

למאמר המלא
אדם מחשב במחשבון

התנהלות פיננסית לא נכונה

התנהלות פיננסית לא נכונה יכולה להפוך אתכם ללקוחות שנחשבים בעייתיים בעיני הבנק,וכשאתם הופכים לכאלו- כנראה אף בנק לא ירצה להעמיד לכם הלוואה ובטח לא משכנתא. אני רוצה לשתף אתכם בתיק מאוד מאתגר בו אני מטפלת ממש בימים אלו ואתן לכם

למאמר המלא

לקוחות מסורבים? למה  לרוץ ישר לאשראי חוץ בנקאי?

מי נקרא לקוח מסורב? "לקוחות מסורבים" זהו תחום מאוד גדול ונרחב. בגדול, כאשר לקוחות אלו ייגשו באופן עצמאי לבנקים לרוב יקבלו סירוב לבקשת המשכנתה שלהם. שוק המשכנתאות החוץ בנקאיות בצמיחה אדירה בתקופה האחרונה, ולמה? בשוק החוץ בנקאי לרוב ניתן לאשר

למאמר המלא

עסקה בתוך המשפחה

יש מצבים בהם נעשות עסקאות מכר נדל"ן שבהן יש קשר משפחתי בין המוכר לקונה. לדוגמא: הורים המבקשים למכור נכס מקרקעין לילדיהם, רכישת חלק מדירת ירושה על ידי אח אחד משאר האחים, בני זוג שמתגרשים ואחד מהם רוצה לקנות את חלקו

למאמר המלא

מה באמת חשוב וכדאי לדעת בביצוע משכנתה לעצמאי

לעשות משכנתא לעצמאיים- בדרך כלל בעולם של יועצי המשכנתאות, נחשב למשהו הרבה יותר מסובך מלעשות משכנתא לשני שכירים. והאמת? יש סיבה לזה. יחד עם זאת, הגיע הזמן שנעשה סדר וכולנו סוף סוף נבין מה הדברים החשובים באמת בביצוע משכנתא לעצמאי. 

למאמר המלא

תפקידו של שמאי המקרקעין ברכישת נכס

בשנים האחרונות אנו עדים לעליות חדות בשוק הנדל"ן והתחושה היא שכל עסקה מהווה את הרף התחתון לעסקה הבאה. המגמה התגברה בחודשים האחרונים והשוק כיום הוא שוק של מוכרים והם קובעים את המחיר של הנכס ואילו הקונים נמצאים בעמדה נחותה ונאלצים

למאמר המלא

תכירו את הזכיינים שלנו- רעות ורון קדמי- יועצי משכנתאות מבית איתנים

נעים מאוד, אנחנו רעות ורון קדמי, זוג נשוי והורים לשתי בנות מקסימות. זכייני רשת איתנים וחברי התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.  החיבור שלנו לעולם המופלא של המשכנתאות התחיל בזמן תהליך לקיחת המשכנתה שלנו לפני כ8 שנים. היינו חסרי ידע בתחום, המעט

למאמר המלא

סקירה כלכלית אוגוסט 2022

8 דקות – זה הזמן שלקח ליו"ר הפד להוריד את שווקי המניות ב-4% ולמחוק מיליארדים רבים של דולרים למשקיעים. הנאום הקצר שנשא פאואל בוועידה בג'קסון הול אמנם לא חידש הרבה אבל הפחיד את המשקיעים. פאואל הדגיש כי המלחמה באינפלציה תהיה

למאמר המלא

הזינוק בהחזר החודשי על המשכנתא יצנן את שוק הדיור ויגביר את הביקוש לשכירויות

בחברה הישראלית ישנן לא מעט בעיות אך עם בעיה אחת לא היינו צריכים להתמודד בשנים האחרונות והיא האינפלציה. ובכן, ב-2022 זה השתנה לחלוטין כאשר האינפלציה העולמית הגיעה גם לישראל במה שהופך בימים אלו לבעיה שמורגשת בלא מעט משקי בית שנאלצים

למאמר המלא

האם בעקבות הרפורמה שוק החוץ בנקאי יגדל?

בסוף אוגוסט נכנסה לתוקף הרפורמה במשכנתאות. מטרת הרפורמה היא לנסות ולפשט את המוצר שנקרא משכנתה ובכך לנסות להקל על הלקוח בהשוואה בין ההצעות. מרכז הרפורמה הנוכחית היא קביעת שלושה מסלולים קבועים, שעל בסיסם יחויבו הבנקים להציג ללקוח הצעות. שמות המסלולים

למאמר המלא

השפעת שוק השכירויות על הנדל"ן בישראל

רוב הלקוחות המגיעים אלינו מעוניינים לרכוש נכס. בדרך כלל נכס ראשון. משיחות שלנו איתם, אנו חווים אצלם קושי כלכלי ורגשי לחיות בשכירות ובפחד כשמגיע היום בו הם מתחילים לדבר עם בעל הדירה בקשר לעליית שכר הדירה ובכמה.  הפחד שלהם אמיתי

למאמר המלא

הבעיה הכי גדולה ברפורמה

אז בטח כבר הבנתם שהמגזין שלנו מדבר על הרפורמה ועל מה שהיא עשתה או יותר נכון על מה שהיא סיבכה. בתור יועץ שעובד כל היום בבנקים תתנו לי לאפשר לכם הצצה קטנה פנימה ומה הבנקאים חושבים על הרפורמה. אז הבנקים

למאמר המלא

רפורמת השקיפות להגברת התחרות בבנקים שהשיק בנק ישראל

האם ההוראות החדשות של בנק ישראל אכן מספקות מסלולי משכנתאות – חסכוניים יותר? האם הרפורמה תעזור ללווים?  בכל רפורמה יש יתרונות ויש חסרונות, כך, גם ברפורמה הנוכחית – יש דברים טובים ו- פחות עבורנו – לוקחי המשכנתאות. בנק ישראל קבע

למאמר המלא

כל מה שחשוב לדעת על הרפורמה החדשה בעולם המשכנתאות

הרפורמה החדשה יצאה לדרך במטרה לעשות שינוי בעולם המשכנתאות , ליצור סדר וזמני טיפול נוחים ויעילים עבור נוטלי המשכנתאות – האם זה באמת כך ואיך הדברים עובדים? מהם מטרות הרפורמה ? בנק ישראל מזה תקופה ארוכה עובד על הרפורמה החדשה

למאמר המלא

קבוצת DOI

קבוצת DOI בעלת מספר חברות אשראי (נש"פ) ביניהן – א. דורון מימון והשקעות בע"מ ו- די. או. אי קפיטל בע"מ. הקבוצה נוסדה בשנת 2005 על ידי רו"ח אורן דורון, המשמש כמנכ"ל החברה.  אורן דורון יליד 73, יוצא משרד רו"ח PWC

למאמר המלא

הסיכונים שבסלים האחידים

בחודש אוגוסט האחרון נכנסה רפורמה חדשה של בנק ישראל לשוק המשכנתאות. הרפורמה מחייבת את הבנקים להציג ללקוחות 3 סלי משכנתא זהים במטרה להקל את השוואות ההצעות .  הרפורמה מבוססת על הממצאים של רשות התחרות שקובעת כי התחרות בשוק המשכנתאות לא

למאמר המלא

האם הרפורמה החדשה באמת תגביר את השקיפות או תגביר את הבלבול?

משכנתא היא ההתחייבות הפיננסית הגדולה ביותר בכל משק בית, עם השנים משקלה הולך ועולה בעיקר בעקבות עליית מחירי הנדל"ן.  לפני שלוש שנים גובה המשכנתא הממוצעת עמד על כ-700 אלף שקל, היום הוא כבר מגיע למיליון שקל. בנוסף עליית הריביות במשק

למאמר המלא

ריבוי כמות המסורבים בשוק המשכנתאות בעקבות הרפורמה

הרפורמה של בנק ישראל כוללת בתוכה מספר רב של סעיפים לגבי מספר רב של נושאים. אתמקד היום בשני סעיפים עיקריים: 1 – הבנקים מחויבים לתת אישור עקרוני תוך חמישה ימי עסקים בתיקים רגילים, ותוך שבעה ימי עסקים בתיקים שהוגדרו כתיקים

למאמר המלא

האם הרפורמה החדשה מוגנת מפרצות?

הרפורמה החדשה במשכנתאות כידוע, בתחילת החודש נכנסה לתוקף הרפורמה החדשה שעליה הודיע בנק ישראל כבר בנובמבר 2021 הרפורמה נולדה מתוך צורך להנגיש את המידע על מסלולי המשכנתה לציבור הרחב בצורה טובה וגלויה יותר וגם לשפר את יכולת השוואת הריבית בין

למאמר המלא
תמונת גרפים

האינפלציה בישראל ,הנביאים שיוצאים מכל מקום ואיך הכול קשור אלינו יועצי ויועצות המשכנתא בישראל.

מכירים את זה שמפחידים אתכם בשביל להפחיד אתכם? זה קורה באולפני הטלוויזיה וברשתות החברתיות לרוב בצורה שטחית ולא מקצועית ובפרק זמן או מלל מאוד קצרים ולא מנומקים. מכירים את זה שאנשים מספרים לכם כמה רע הולך להיות בשביל שיוכלו להגיד

למאמר המלא

המדריך המלא לבחירת יועץ משכנתאות

אנשים בעולם כבר מזמן הבינו ואנשים בישראל התחילו להבין שלבנקים למשכנתאות לא הולכים לבד אלה עם יועץ משכנתאות מוסמך שזאת העבודה שלו. למה זה המצב? הרי שירות של ייעוץ משכנתאות עולה כסף ואפשר ללכת לבד לעשות את זה. הרשתות החברתיות,

למאמר המלא

המדריך השלם לאינפלציה והמשכנתה שלכם

אינפלציה היא עליית מחירים ששוחקת את ערך הכסף. למה מחירים עולים? יש משפט יפה של הכלכלן מילטון פרידמן שאמר ש"אם יש יותר מדי כסף, שרודף אחר מעט מדי סחורה – המחירים יעלו". כמובן שיש עוד גורמים עליהם נרחיב בהמשך. למה

למאמר המלא
איש מחשב לפי גרפים

מדריך לבניית תמהיל משכנתה בשוק של ריביות עולות

בימים אלה אנחנו חווים עליית ריבית משמעותית בישראל. עליית הריבית הזאת בעייתית לנוטלי המשכנתאות ממספר כיוונים ובמדריך הזה נפרט מה כן אפשר לעשות בשביל להוציא את הטוב ביותר מהמשכנתה האישית שלכם גם בתקופה כזאת. קודם כל ולפני הכול, על מנת

למאמר המלא
אייקונים של בית, דולר וחצים

משכנתא הפוכה – כל מה שחשוב לדעת על משכנתא הפוכה!

כולנו יודעים מהי משכנתא רגילה, אך רבים מאתנו לא מכירים את המונח משכנתא הפוכה. ברחבי העולם משכנתא הפוכה היא להיט ענק וגם בישראל מיום ליום יותר ויותר אנשים מודעים לאפשרויות של משכנתא הפוכה ומבקשים לקבל אותה. כמו במשכנתא רגילה גם

למאמר המלא
תמונת שעון ומטבעות

מיחזור משכנתא – כדי לשדרג ולהיטיב את תנאי המשכנתא!

מיחזור משכנתא זוהי פעולה המאפשרת לבעלי משכנתאות לפרוע את המשכנתא הקיימת ובמקומה לקחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. אם מיהרתם לקחת את המשכנתא הראשונה, אם לא נעזרתם ביועץ משכנתאות ומיהרתם לקחת את המשכנתא הראשונה שקיבלתם מהבנק, אם הייתם קלי דעת,

למאמר המלא
ישיבת צוות מול מחשב וניירת

משכנתא חדשה – באו ללמוד איך לוקחים משכנתא!

משכנתא היא הלוואה לצורך קניית נכס נדל"ני. זוהי ההלוואה הגדולה ביותר שרוב האנשים לוקחים והיא אמורה ללוות אותנו זמן רב. טעות בבחירת המשכנתא עלולה להיות טעות קריטית, היא עלולה להכביד על ההחזר החודשי, היא עלולה להיות יקרה יותר לעומת חלופות

למאמר המלא
תמונת בית מעץ ומטבעות

מדריך משכנתא – בואו ללמוד מה אסור לעשות!

הידעתם? המשכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר של רוב המשפחות בארץ. משכנתא ממוצעת נעה בין 650,000 שקלים ל- 700,000 שקלים ולפעמים אפילו יותר. גובה ההחזר החודשי הממוצע נע בין 4,000 ל-5,000 שקלים. המחיר הממוצע של דירה 1.600.000 שקלים כאשר במרכז הארץ

למאמר המלא
תמונה מצויירת של איש קורא במגפון

עדכון חשוב ליועצי משכנתאות

בעקבות השינויים שנוצרו בשוק לאחר כניסת השינוי בהנחיות בנק ישראל באשר לביטול מגבלת שליש פריים לתוקף,  כרגע לא ניתן לקבל במערכת ריבית אוטומטית *במסלול הפריים בלבד*  האפשרות לקבל ריבית אוטומטית במסלול זה תוחזר לאחר שתהיה התייצבות ומגמות ברורות יותר. מניחים

למאמר המלא
תמונת הנושא למאמר: Case Study – ניתוח מקרה אמיתי – משכנתא שבוצעה ע"י שוקי מלה. בתמונה נראית יד כותבת עם עט, על התמונה כתוב: פיננסים 360 מעלות

Case Study – ניתוח מקרה אמיתי – משכנתא שבוצעה ע"י שוקי מלה

הפעם ננתח תיק טרי (נסגר בסוף מאי 19', בוצע באמצע יוני) ומאתגר במיוחד עם נתוני פתיחה מאד לא פשוטים. משכנתא די גדולה, אחוז מימון מקסימאלי, יחס החזר חודשי/הכנסה – מגרד מקסימום מותר, יחס החזר חודשי התחלתי מבוקש/גובה משכנתא – מאד

למאמר המלא
תמונת הנושא למאמר: כך תמנעו מבעיות עתידיות באמצעות בדיקה נכס מקרקעין בטרם חתימה על חוזה נדל"ן ותקבלו משכנתא בצורה חלקה יותר. בתמונה נראה בית דרך זכוכית מגדלת

כך תמנעו מבעיות עתידיות באמצעות בדיקה נכס מקרקעין בטרם חתימה על חוזה נדל"ן ותקבלו משכנתא בצורה חלקה יותר

עמדת בנק ישראל לעניין שימוש בשומת מקרקעין בשלבים מוקדמים של עסקת מקרקעין ומתן תוקף לשימוש על ידי כל התאגידים הבנקאיים בתאריך 28.11.2018 פורסם על ידי בנק ישראל תיקון להוראת בנק ישראל בדבר הלוואות לדיור (הוראת ניהול בנקאי תקין מס' 451),

למאמר המלא
תמונת הנושא של המאמר: סקירת חודש מרץ 2019 בעולם המשכנתאות, בתמונה מופיע דגם של בית מונח על גבי לוח שנה

סקירת חודש יוני 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע

למאמר המלא
תמונת הנושא של המאמר: סקירת חודש מרץ 2019 בעולם המשכנתאות, בתמונה מופיע דגם של בית מונח על גבי לוח שנה

סקירת חודש אפריל 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע

למאמר המלא
תמונת הנושא למאמר: שמונה עצות זהב בעת רכישת דירת מגורים. בתמונה דגם של בית מוקף במטבעות ובזהב

שמונה עצות זהב בעת רכישת דירת מגורים

עומדים לרכוש דירת מגורים? מזל טוב! אתם עומדים (כנראה) לפני העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם. כשמאי מקרקעין מוסמך במשך 15 השנים האחרונות אספתי עבורכם את שמונה עצות הזהב שיאפשרו לכם לעשות עסקה טובה יותר: שומת טרום רכישה: הזמינו שומת טרום

למאמר המלא
תמונת הנושא של המאמר: סקירת חודש מרץ 2019 בעולם המשכנתאות, בתמונה מופיע דגם של בית מונח על גבי לוח שנה

סקירת חודש מרץ 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע

למאמר המלא
אדם דופק על שולחן

יד 2 רישום בטאבו

רוב עסקאות הנדלן בישראל הינם עסקאות יד שניה, נכון לשנת 2017 מתוך כ 125,000 עסקאות הנדלן בישראל כ 35,000 היו מסירות של דירות חדשות, 17,000 בניה עצמית והיתרה של 73,000 עסקאות הינם יד שניה. רוב עסקאות יד שניה רשומים בתוך

למאמר המלא
תמונת יד מסדרת קוביות עץ שעליהן דמויות אנשים

שכירים

שכיר – מגזר פרטי/ציבורי תיאור כללי לשכירים במקומות עבודה ציבוריים או גדולים החיים הכי קלים כשזה נוגע למשכנתא, למרות שגם למי שעובד בחברה פרטית קטנה החיים מאוד נוחים.   למה כדאי לשים לב בתלוש?   • מספר העובד • וותק

למאמר המלא
תמונת יד אוחזת פספורט

תושבי חוץ ואזרחים זרים

גם לווים שאינם ישראלים יכולים לרכוש נכס בישראל ולקבל משכנתא לטובת הרכישה. חשוב להבחין בין שני מונחים מרכזיים: אזרחות – נקבעת על פי דרכון ותעודת זהות. קובעת את שיעור המימון המרבי. ניתן להחזיר בכמה אזרחויות. תושבות מס – נקבעת על

למאמר המלא
תמונה של תוכניות של בית, כלי שרטוט, מניפה לבחירת צבעים

מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא?

אז מה זו בעצם משכנתא? איך לוקחים משכנתא? מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא? משכנתא היא הלוואה שאנחנו מקבלים כנגד משכון הנכס שלנו. משכנתא טובה היא משכנתא שמתאימה לתנאי השוק, לצרכים וליכולות שלכם. במדריך זה נעבור, שלב אחרי שלב, אחרי

למאמר המלא
תמונת הנושא למאמר: סקירת חודש מרץ 2018 בעולם המשכנתאות. בתמונה נראות ידיים אוחזות גזירי נייר בצורת בית, משפחה, ושמש

סקירת חודש מרץ 2018 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע

למאמר המלא
זוג מביט מעלה

קונים בית בישראל: מה צפוי לנו בשנת 2018 בעולם המשכנתא?

נמאס לכם לשלם הון תועפות לבנק על סעיפים לא לגמרי ברורים בחוזה המשכנתא? גם לנו. זו בדיוק הסיבה שבגללה הוקמה הפלטפורמה הגדולה והאיתנה ביותר למציאת משכנתא לדירה האידאלית בהתאמה אישית לכל משפחה. בדקו את עצמכם: האם גם אתם משלמים אלפי

למאמר המלא
אין פרסומים בקטגוריה זו עדיין
תודה רבה על פנייתך
הינך מועבר/ת לאתר רשת איתנים

מתעניין להיות זכיין איתנים

רוצה לקבל שיחת ייעוץ מהמומחים של איתנים

רוצה לקבל שיחת ייעוץ מהמומחים של איתנים

דילוג לתוכן